Ένα από τα πιο σημαντικά και σύνθετα βήματα κατά την πώληση ενός σπιτιού ή διαμερίσματος είναι η ακριβής εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Ακολουθούν οι έξι πιο σημαντικοί παράγοντες που καθορίζουν σημαντικά την αξία του ακινήτου σας.
Τοποθεσία
Η αξία ενός ακινήτου επηρεάζεται σημαντικά από την τοποθεσία του. Αξιολογούμε τόσο το άμεσο περιβάλλον, όπως η γειτονιά ή ο δρόμος, όσο και την ευρύτερη περιοχή, όπως η πόλη ή η περιφέρεια. Η εγγύτητα σε σχολεία, συγκοινωνίες, καταστήματα και χώρους πρασίνου συμβάλλει στην ελκυστικότητα — και κατά συνέπεια στην αξία — της τοποθεσίας.
Έτος Κατασκευής & Κατάσταση
Η ηλικία ενός ακινήτου παίζει ρόλο, αλλά αυτό που μετρά πραγματικά είναι η κατάστασή του. Ένα καλά συντηρημένο παλαιότερο σπίτι μπορεί να είναι εξίσου πολύτιμο με μια νεότερη κατασκευή. Εξετάζουμε πώς έχει γεράσει το ακίνητο, αν χρειάζονται ανακαινίσεις και πώς συγκρίνεται συνολικά με άλλα στην περιοχή.
Ενεργειακή Απόδοση
Η ενεργειακή απόδοση αποτελεί σημαντικό παράγοντα στη σημερινή αξία των ακινήτων. Σπίτια με αποδοτική θέρμανση, μόνωση και συσκευές είναι πιο ελκυστικά και οικονομικά στη χρήση. Αντίθετα, παλαιωμένα συστήματα μπορεί να μειώσουν την αξία λόγω του κόστους αναβάθμισης.
Τύπος Ακινήτου
Από σύγχρονα διαμερίσματα έως παραδοσιακές κατοικίες ή πολυτελείς βίλες, ο τύπος του ακινήτου επηρεάζει τη ζήτηση και την τιμή. Κάθε κατηγορία προσελκύει διαφορετικούς αγοραστές, και αυτό το λαμβάνουμε υπόψη στην εκτίμησή μας ώστε να αντανακλά το τρέχον αγοραστικό ενδιαφέρον.
Βασικά Χαρακτηριστικά
Διαθέτει το ακίνητο μπαλκόνι, κήπο, χώρο στάθμευσης ή ποιοτικές επενδύσεις; Τέτοια χαρακτηριστικά μπορούν να κάνουν ένα σπίτι να ξεχωρίσει και να επηρεάσουν σημαντικά την εμπορική του αξία. Εξετάζουμε επίσης το μέγεθος, τον αριθμό των δωματίων και άλλες παροχές που ενδιαφέρουν τους υποψήφιους αγοραστές.
Τάσεις Αγοράς
Αξιολογούμε την τρέχουσα προσφορά και ζήτηση στην τοπική σας αγορά για να καθορίσουμε πόσο ανταγωνιστικό είναι το ακίνητό σας. Ακόμη και τα πιο ελκυστικά σπίτια επηρεάζονται από τον αριθμό των παρόμοιων αγγελιών και το πόσο ενεργοί είναι οι αγοραστές στην περιοχή.
Μια γρήγορη, απλή και κερδοφόρα πώληση εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Στην Ektimiseto, οι έμπειροι ειδικοί μας στον τομέα των ακινήτων θα σας καθοδηγήσουν με διαφάνεια και θα σταθούν στο πλευρό σας σε όλη τη διαδικασία.
Ο χρήστης εισάγει βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου (τοποθεσία, τετραγωνικά, είδος ακινήτου, χρονολογία, κ.α.) και μέσω προηγμένων αλγορίθμων ΑΙ, λαμβάνει άμεσα την εκτιμώμενη εμπορική του αξία (report εκτίμησης), βασισμένη σε πραγματικά δεδομένα της αγοράς.
Παρακάτω υπάρχει η λίστα με τις νεότερες καταχωρήσεις του μεσιτικού Ektimiseto.Δες περισσότερα εδώ
Συμπλήρωσε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου - Η συμπλήρωση όλων ή των περισσοτέρων από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι απαραίτητη και θα ζητηθεί από την εφαρμογή.
Περίμενε τον αλγόριθμο να εκτιμήσει το ακίνητό - Περίμενε το Ektimiseto να δημιουργήσει μια αξιόπιστη εκτίμηση χρησιμοποιώντας την τεχνολογία του Machine Learning, λαμβάνοντας υπόψιν χιλιάδες πραγματικές καταχωρήσεις ακινήτων.
Λάβε την εκτίμηση επί τόπου - Η εκτίμησή σου είναι έτοιμη! Αν επιθυμείς, μπορούμε να σε φέρουμε σε επαφή με το αποκλειστικό μας δίκτυο μεσιτών για να πουλήσεις ή να αγοράσεις το ακίνητο.
Εκτίμησε το ακίνητο που επιθυμείς - Μάθε την τιμή του ακινήτου που επιθυμείς, ενημερώσου για το πότε και σε ποια περιοχή να αγοράσεις.
Συνδέσου - Συνδέσου με το εσωτερικό μας δίκτυο μεσιτών και θα χρησιμοποιήσουμε τα συστήματά μας για να ψάξουμε μέσα από χιλιάδες καταχωρήσεις το ιδανικό ακίνητο για εσένα.
Βρες την καλύτερη αγορά - Βρες το ακίνητο που επιθυμείς στην καλύτερη δυνατή τιμή. Θα βεβαιωθούμε ότι η αγορά σου θα είναι μια κερδοφόρα επένδυση με την υψηλότερη δυνατή απόδοση.
Εκτίμησε το ακίνητό σου - Μάθε την τιμή του ακινήτου που επιθυμείς, ενημερώσου για το πότε και πόσο να το πουλήσεις.
Συνδέσου μαζί μας - Αφού εκτιμήσεις το ακίνητό σου μπορείς να συνδεθείς μαζί μας για να σου βρούμε τον καλύτερο αγοραστή.
Μεγιστοποίησε τα κέρδη σου - Η ομάδα του Ektimiseto θα σε βοηθήσει στη διαδικασία πώλησης ακινήτου κάνοντας τη εύκολη και γρήγορη.
